home صفحه اصلی lock person ثبت نام phone_iphone تماس با ما

تأثیر فناوری خانه هوشمند بر صنعت املاک و مستغلات

ستاره فعالستاره فعالستاره فعالستاره فعالستاره فعال
 

 

تأثیر خانه هوشمند بر املاک

 

به نظر شما رشد انفجاری فن آوری های هوشمند چه تأثیری بر صنعت املاک داشته است؟

آنچه امروزه شاهد هستیم این است که چگونه فناوری هوشمند یک اسپیکر هوشمند را به چیزی فراتر از گوش دادن به موسیقی یا مدیریت امور روزمره مبدل ساخته است. پیش از ارائه آمارهایی در این زمینه، به اختصار حوزه هایی در صنعت املاک را که با تکنولوژی های هوشمند سروکار دارند بررسی می‌کنیم.

  

4 قابلیت فناوری خانه هوشمند که معادله بازی املاک را تغییر داده است:

  • فن‌آوری خانه هوشمند می‌تواند ارزش سرمایه گذاری را افزایش دهد.
  • خانه های هوشمند و خودکار می‌توانند مستأجرین و یا خریداران بیشتری را جذب نمایند.
  • اغلب خانه های متصل به تکنولوژی هوشمند، مدت زمان کمتری در بازار می‌مانند و به سرعت فروخته یا اجاره می‌شوند.
  • واقعیت مجازی، بازاریابی مشاورین املاک را تغییر داده است.

 
۱- فن‌آوری خانه هوشمند می‌تواند ارزش سرمایه گذاری را افزایش دهد

به طور بالقوه مهمترین تأثیر اتوماسیون خانگی یا هوشمندسازی منزل این است که شاید موجب افزایش قیمت خانه جهت فروش می‌گردد. اگر درمورد فهرست املاک و مستغلات تأمل کنید، درمی‌یابید که هنگام ارائه پیشنهاد، قابلیت ها و امکانات رفاهی ضروری هستند.
براساس گفته چاد کری از انجمن ملی رئال تورز (NAR)، وقتی خانه ای هوشمند شود، می‌تواند 5درصد جایگزین بهتری نسبت به همسایگان نزدیک خود باشد.
در سال 2015 موسسه نظرسنجی CNET-Coldwell Banker، نتایج و آمارهای جالبی به دست آورد. علی رغم جداکردن آسان دستگاه های وایرلس هوشمند در هنگام اسباب کشی، 66 درصد افراد گفته‌اند که این وسایل را با خوشحالی جهت تسریع در روند فروش منزل به کار می‌گیرند. در همان نظرسنجی، 81 درصد افرادی که قبلاً در خانه های هوشمند سرمایه گذاری کرده اند، ابراز داشتند که در صورت موجود بودن، به احتمال زیاد مجدداً مایل به خرید خانه ای خودکار و هوشمند هستند. 71 درصد دیگر از این افراد مورد بررسی گفتند که به طور خاص به دنبال خانه‌ای با تکنولوژی هوشمند هستند، چنانچه پیشتر چنین منازلی داشته اند.

سرمایه‌گذاران باهوش می‌توانند پکیجی از دستگاه های هوشمند و ارزان قیمت را در خانه های مقرون به صرفه تر نصب کنند و آن را با عملکردی بهتر به چرخه فروش برگردانند. به هرحال همین امر در مورد ساختمان ها و منازل اجاره ای نیز صادق است. این موضوع قابل پیش بینی نیست که تا چه اندازه اموال و اسباب اثاثیه جذابیت خانه و ارزش اجاره را بیشتر می‌کنند.

 
۲- خانه های هوشمند و خودکار می‌توانند مستأجرین و یا خریداران بیشتری را جذب نمایند

همانطور که هزاره ها (اصطلاح Millennials یا هزاره ها را برای افرادی به کار می‌برند در بازه‌ی سال‌های ۱۹۸۰ تا ۲۰۰۰ میلادی متولد شده‌اند. یعنی افرادی که الان در دهه‌ی دوم یا سوم یا چهارم زندگی خودشان هستند.) درحال وارد شدن به بازار ملک هستند، صاحب خانه ها و مشاورین املاک به دنبال فروش یا اجاره منازل در معرض خطر خود هستند، چرا که ممکن است موقعیت فروش یا اجاره را از دست بدهند.
نظر سنجی سایت homeadvisor نشان داده است که 77 درصد هزاره ها تجریه خرید یک وسیله هوشمند را داشته اند و تنها 50 درصد آنها نسخه قدیمی تر را خریداری کرده اند.
خوب از آنجاییکه پیش بینی شده است هزاره ها تا پایان دهه آینده 30 میلیون خانه خواهند داشت، بنابراین میزان استفاده از فناوری های خانه هوشمند بر صنعت املاک و مستغلات تآثیرگذار خواهد بود.

 
۳- اغلب خانه های متصل به تکنولوژی هوشمند، مدت زمان کمتری در بازار می‌مانند و به سرعت فروخته یا اجاره می‌شوند

به یاد داشته باشید که 81 درصد از صاحبان دستگاه های هوشمند تصور می‌کنند مایل به خرید خانه های هوشمند هستند و نشان دهنده این است که نه تنها قیمت بلکه مدت زمان لازم برای فروش خانه نیز تحت تأثیر قرار خواهد گرفت.
البته درحال حاضر، عوامل بسیاری که کاملاً هم به دستگاه های هوشمند وابسته نیستند، در هنگام فروش یک آپارتمان نقش بازی می‌کنند. ولی گفتی است، اگر می‌خواهید اثاثیه و اموال خود را تغییر دهید، ممکن است یک ابزار کوچک نیز شما را شگفت زده نماید.

 

۴- واقعیت مجازی، بازاریابی مشاورین املاک را تغییر داده است

واقعیت مجازی درحالیکه شاید بیشتر به تکنولوژی های هوشمند مربوط باشد، چشم انداز ملاکان را چه در زمینه فروش و چه در زمینه اجاره منازل تغییر داده است.
وقتی آژانس های مشاور املاک با استفاده از هدست واقعیت مجازی سامسونگ، قابلیت های املاک را نشان دادند، مشخص شد که مشاورین املاک و خریداران می‌توانند به لطف این تکنولوژی صرفه جویی های زیادی داشته باشند.
پیشنهاد تورهای مجازی به خریداران بالقوه این شانس را می‌دهد که با ویدئوی 360 درجه و یک عنصر تعاملی پیاده روی هدایت شده ای در محیط مورد نظر خود داشته باشند.
وقتی هنوز ساختمان یا امکانات درحال ساخت هستند، دستگاه های واقعیت مجازی VR، می‌توانند در تجسم تصویر نهایی کمک کند. درواقع تلاش برای تصور اینکه ساختمان در نهایت چه شکلی خواهد شد چالش برانگیز است ولی واقعیت مجازی به درستی می‌تواند بخش های ساخته نشده را به تصویر بکشد.

 

 

منبع: smarthome
مترجم: مهدی رهبر

اشتراک‌گذاری در تلگرام

نظر خود را بنویسید.